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高知の賃貸物件・売買物件・賃貸管理・リフォームの事なら当社にお任せ下さい。
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不動産売買無料相談コーナー
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お手持ちの不動産(マンション・一戸建て・土地など)の売却をご検討の方、サンシャインみづきに
ぜひご相談下さい。無料査定!!秘密厳守!! 提携業者による買取もご相談可能です。

 不動産売却のながれ

  1. まずは、オーナー様がお持ちの不動産の物件詳細をお教えください。
    当社お問い合わせ先   電話088−826−1007  お問い合わせフォームはこちら。 
    直接のご来店でも、お待ちしております。

  2. 不動産の査定・物件調査
    オーナー様がお持ちの不動産を査定・調査し売出価格と売却方法のご提案をします。そして売却をお任せいただく際に、サンシャインみづきと媒介契約を結びます。契約前に媒介業務と契約の種類についてご説明いたします。

  3. 購入希望者探し
    アットホームなどの全国ネットを活用した物件情報紹介・オープンハウス開催・ホームページや不動産雑誌掲載を使った宣伝活動など、積極的な販売促進活動を実施いたします。

  4. 不動産売買契約のご締結
    ご購入希望者様と価格や引渡し条件などを交渉調整して、スムーズな売買契約を取りつけます。売買契約時には物件状況等報告書や、設備表などにより、物件の状況を購入希望者様に報告します。

  5.  物件引渡の準備

    1. 物件引渡しの前に、引越し料金や公共料金の清算などを済ませてください。もしご売却物件に抵当権等が設定されている場合には、抹消登記の準備をおこないます。

     必要な書類・費用など

    1. 登記簿・識別情報・印鑑証明書・固定資産税納付書等
    2. 印紙税(売買契約書貼付用)

    3. 仲介手数料:宅地建物取引業法の報酬額の規制により定められています。
      これは上限金額で、これ以上の請求は出来ない規定になっています。

    4. 抵当権抹消費用:不動産に抵当権が付いている場合(住宅ローンが残っている場合)に抵当権抹消登記をする必要があります。

    詳細につきましては、お気軽にお問い合わせ下さい。



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〒780-0976 高知県高知市みづき一丁目108番地2 TEL088−826-1007

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